売マンション 清新プラザ３－４号 4階 2LDK

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価格 3,650万円 階建/階 10階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
所在地 東京都江戸川区清新町１丁目
築年月 1983年8月(築41年4ヶ月) 面積 壁芯 67.62㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　外壁コンクリート　閑静な住宅街　区画整理地内　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 家事室
  • 東玄関より北を望む
  • 西玄関より北を望む
  • 宅配ロッカー
  • 西玄関エントランスより出口
  • 東玄関エントランスより出口
  • エレベーター
  • 東玄関
  • 西玄関
  • 集合ポスト
  • 押入れ

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
    その他交通 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩25分
    所在地 東京都江戸川区清新町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,650万円 平米単価 53.98万円/㎡
    管理費 11,220円/月 修繕積立金 8,750円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 設備遠隔監視使用料：660円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 清新プラザ３－４号
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　三層複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    施工会社：西武建設株式会社
    用途地域：１種住居
    延べ面積：5,408.16㎡
    設備保証利用可
    修繕・点検の記録あり
    ２０２４年１１月

    初旬内装工事完了し其の儘入居いただけます、一度ぜひ内覧
    くださいじっくりと時間をかけご家族でご相談してください一目瞭然
    物件の良さがご理解いただけます、気に入ること間違いなし。
    耐震基準適合証明書２０２４年１２月２５日検査完了後発行されます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 4.5　LDK 17.5）
    専有面積 壁芯 67.62㎡ バルコニー 10.02㎡
    階建/階 10階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1983年8月(築41年4ヶ月) 総戸数 63戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　ＴＯＴＯ株式会社で施工商品でＴＯＴＯメンテナンス（株）の延長保証を２０２７年８月３日迄不具合有る場合この延長保証を受ける事が出来ます
    ■内装：2024年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　給湯器交換工事２０２４年１０月完了しています、インタホン工事、コンセント、ＳＷ取替工事も２０２４年１１月には完了します
    ■その他：2024年12月　　建物本体３－４号棟耐震改修工事実施中です、工事完了（２０２４年１２月下旬完了予定）後に工事完了検査を受け検査完了後に適合すれば耐震基準適合証明書が発行されます
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　２０１７年８月流し台、浴室ユニットシステム、トイレ、洗面化粧台ＴＯＴＯ製品に取替２０２７年７月までメーカー延長サービスを継続できています又２０２４年１０月に給湯器交換しました
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　内装工事２０２４年１１月初旬完成予定です
    その他：外部に接面する窓を２重サッシに施行、その後管理組合合意のもと窓サッシガラスを２重硝子に取替済。
    駐車場 空無　16,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　500円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 7,522.31㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982020084
    情報公開日 2024/11/08 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トータルプランフューチャー

    交通：
    ＪＲ千代田・常磐緩行線／金町　徒歩2分
    住所：
    東京都葛飾区東金町１丁目２５－４　
    TEL：
    03-5660-0870
    FAX：
    03-5660-0874
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３５３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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